Уважаемые собственники!
С целью корректного начисления платежа за содержание и текущий ремонт общего имущества Ваших домов, ООО «Жилой Дом» проводит сверку информации о площади жилых помещений с базой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).
Согласно ФЗ №360 от 03.07.2016 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", документом, удостоверяющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Документ фиксирует информацию об объекте недвижимости, его правообладателе, площади квартиры (или доли в квартире). Именно эта площадь используется для расчета налога на имущество, она же должна быть указана при осуществлении сделок с квартирой, отражена в Государственной информационной системе (ГИС) ЖКХ. Управляющая организация также обязана руководствоваться именно той площадью, которая указана в ЕГРП.
ООО «Жилой Дом» произведет сверку площадей с ЕГРП по каждой квартире.
С сентября 2017 года, для приведения расчетов в соответствии с законодательством, будет принято решение о корректировке площадей, применяемых при расчете платы за ЖКУ.
Выписку из ЕГРП Вы можете получить в том числе в электронном виде, воспользовавшись электронным сервисом Росреестра.
Что делать, если Вы не согласны с применяемой площадью? В таком случае Вам необходимо внести изменения в ЕГРП.
Обращаем Ваше внимание, что управляющая организация самостоятельно не имеет полномочий обращаться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРП, однако такое право предоставлено самому собственнику помещения.
1. Проверьте соответствие выписки из ЕГРП техническим документам на квартиру. Если расхождений нет, то площадь в ЕГРП указана верно. Если обнаружены расхождения, то это повод действовать дальше.
2. Следующий этап — обращение к консультантам Росреестра. Специалисты службы, рассмотрев Ваши документы, подскажут, что предпринять в каждом конкретном случае.
С уважением, ООО «Жилой Дом»