КАК ОБМЕНЯТЬ ЖИЛЬЕ, НАХОДЯЩЕЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ?

Одним из способов распоряжения недвижимым имуществом является передача права собственности другому лицу на основании договора мены.

Договор мены жилых помещений – это соглашение, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны одно жилое помещение в обмен на другое.

К существенным условиям договора мены жилых помещений следует отнести условие о взаимных обязанностях сторон.

При равноценном обмене эти условия сводятся к следующему:

– первая сторона обязана передать второй стороне обмениваемое жилое помещение и одновременно принять от второй стороны жилое помещение, передаваемое в обмен на ранее принадлежавшее первой стороне;

– вторая сторона обязана принять передаваемое в обмен ранее принадлежавшее первой стороне жилое помещение и одновременно передать первой стороне жилое помещение, собственником которого до совершения сделки являлась вторая сторона.

При обмене неравноценных жилых помещений в договоре должны быть указаны стоимости каждой квартиры, а также определен размер доплаты, которую должен внести собственник меньшей по стоимости квартиры, исходя из разницы стоимости двух объектов.

В договоре обязательно должны быть указаны идентифицирующие признаки обмениваемых жилых помещений: наименование (например, квартира или комната), количество комнат, адрес квартиры, общая площадь.

Договор мены составляется в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение договора не обязательно. Исключение составляют:

– сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

– сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (кроме земельных долей), в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Договор мены подписывается в количестве, равном числу сторон договора, с одним дополнительным экземпляром для органа, осуществляющего государственную регистрацию перехода прав собственности.

За регистрацию права собственности уплачивается государственная пошлина.

Срок государственной регистрации прав составляет девять рабочих дней со дня приема заявления и документов в МФЦ. Если регистрация осуществляется на основании нотариально удостоверенных документов, ее срок составляет три рабочих дня, в случае поступления документов в электронной форме – один рабочий день, при обращении через МФЦ – пять рабочих дней.

Заместитель начальника Межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области В.Н.Удальцов

Последние новости Ярославской области по теме:
КАК ОБМЕНЯТЬ ЖИЛЬЕ, НАХОДЯЩЕЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ?

- Ярославль
Одним из способов распоряжения недвижимым имуществом является передача права собственности другому лицу на основании договора мены.
16:01 08.09.2017 YarCom.Ru
КАК ОБМЕНЯТЬ ЖИЛЬЕ, НАХОДЯЩЕЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ? - Ростов
Одним из способов распоряжения недвижимым имуществом является передача права собственности другому лицу на основании договора мены.
14:13 08.09.2017 Администрация Ростовского района
 
По теме
 
Эксперты группы «Просвещение» предлагают ввести в школах предмет «Экология Ярославской области» - Ярославский регион На очередном заседании члены экспертной группы «Просвещение» определили стратегические задачи своего направления формирования новой экологической политики региона.
20.07.2018 Ярославский регион
Как выросли цены на бензин в Ярославской области с начала года: статистика Ярославское отделение Общероссийского народного фронта организует рейды по автозаправочным станциям в регионе.
19.07.2018 Ярославский регион
Российские регионы ждёт генеральная уборка – если, конечно, отказаться от более точного определения «кадровая чистка», несущего негативный подтекст с отсылкой к Ежову и Берии.
12.07.2018 Газета Золотое кольцо
В Ярославской области стартовал Всероссийский форум молодых семей. Его участниками стали более 400 человек – это 170 молодых семей из почти 60 регионов России, специалисты по воспитанию детей, психологи,
10.07.2018 Газета Золотое кольцо
ЧП в Ярославле: перевернулись четыре железнодорожные цистерны с горючим Пять цистерн с мазутом грузового поезда сошли с рельсов в пятом часу вечера в Красноперекопском районе Ярославской области.
20.07.2018 Ярославский регион
DSC 2806 - Угличская газета В прошлом году Угличский государственный историко-архитектурный и художественный музей отметил свой юбилей.
22.07.2018 Угличская газета
21 июля в Угличе во второй раз пройдет фестиваль «Углече поле». В этот день в городском парке все желающие смогут присоединиться к просмотру лучших фильмов Всемирного фестиваля уличного кино.
20.07.2018 Ярославский регион
Moto Family Days в Переславле-Залесском - Администрация г. Переславля-Залесского Сегодня наш город радушно встретил участников единственного в России семейного мотофестеваля «Moto Family Days 2018».
21.07.2018 Администрация г. Переславля-Залесского
Синхронные победы лидеров - ИА Ярославский спорт Лидеры Открытого Чемпионата Ярославля по футболу – АО НКЗ и «Нефтяник» синхронно одержали домашние победы с одинаковым счетом и еще больше оторвались от группы преследователей.
22.07.2018 ИА Ярославский спорт
15-летний Даниил Косенков из спортивной школы № 10 Рыбинска занял первое место в европейском первенстве по стрельбе из лука, состоявшемся в Греции   Благородный предводитель лесных разбойников Робин Гуд, будь мы в средневековье,
21.07.2018 Рыбинские Известия
Утро Дня города Рыбинска – традиционно спортивное – начнется на площади у «Полета» Здесь стартуют и финишируют участники полумарафона «Великий хлебный путь».
20.07.2018 Рыбинские Известия
Moto Family Days в Переславле-Залесском - Администрация г. Переславля-Залесского Сегодня наш город радушно встретил участников единственного в России семейного мотофестеваля «Moto Family Days 2018».
21.07.2018 Администрация г. Переславля-Залесского